Wonen in de waterrijke en populaire woonomgeving Witzens te Franeker. Nabij de woning is het Franeker Bos gelegen. Hier woon je rustig, aan een waterpartij op een schiereiland. Kenmerkend voor de woning is de landelijke sfeer en de ruimte binnen. Er is ruime parkeergelegenheid voor de woning op het eigen perceel. De woning is gelegen op een royale kavel van 712 m2 eigen grond. De voormalige garage is thans in gebruik als hobbyruimte. Tevens is in de woning een ruime hobby-/werkkamer aanwezig. Ook met verduurzaming is rekening gehouden: CV installatie met warmtepomp uit 2022, oplader elektrische auto en er zijn 24 zonnepanelen aanwezig.

Indeling:
Begane grond: royale hal, toilet, ruime tuingerichte woonkamer, royale woonkeuken met klassieke keuken, bijkeuken, toilet en ruime hobbykamer voorzien van kasten.

1e verdieping: overloop, ruime overloop, 5 slaapkamers (grootste slaapkamer voorzien van een mooie vaste kast), gemoderniseerde badkamer met whirlpool, douche en 2e toilet, vaste trap naar ...

2e verdieping: royale zolderberging en zolderkamer.

Bijzonderheden:
- prachtige locatie aan een waterpartij
- bouwjaar 2001
- 712 m2 eigen grond
- populaire woonstand in Witzens
- gedeeltelijk vloerverwarming
- 2 extra kamers op de begane grond
- ruime tuingerichte woonkamer
- royale woonkeuken
- ruime houten berging en grote veranda
- 5 slaapkamers op de 1e verdieping
- 2e verdieping voorzien van een zolderkamer
- gemoderniseerde badkamer met whirlpool, douche en 2e toilet
- goed geïsoleerde woning, energielabel A
- CV en warmtepomp 2022
- 24 zonnepanelen
- oplader elektrische auto
- houtkachel
- fraai gelegen woning op een schiereiland
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning!

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.