Gunstig nabij de binnenstad gelegen eindwoning met royale achtertuin op het westen. Zowel binnen als buiten is er aandacht nodig voor achterstallig onderhoud. De handige klusser weet hier wel raad mee. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen en wordt verwarmd door middels van een CV combiketel (huur) uit 2022. De grootste slaapkamer op de verdieping is eenvoudig weer in 2 slaapkamers te splitsen (zoals het oorspronkelijk was).

Indeling:
Begane grond: hal, doorzonwoonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer met douche en toilet.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (eenvoudig weer 3 te realiseren), bergkast en dakterras, vast trap naar de 2e verdieping:

2e verdieping: overloop en 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- om de hoek ligt de Oostergrachtswal en het centrum
- kluswoning
- gedeeltelijk kunststofkozijnen
- grote achtertuin op het westen
- thans 3 slaapkamers, 4e slaapkamer eenvoudig te realiseren
- 144 m2 eigen grond
- CV combiketel 2022 (huur)
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze woning!

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.