Prachtige woonstand! Deze ruime (ca. 138 m2 woonoppervlakte) in 2016 gebouwde woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Leeuwarden, aan het vaarwater de Dokkumer Ee! Het is comfortabel wonen met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en entree. De woning heeft een energielabel A met 12 zonnepanelen. In 2022 is er een mooie serre aangebouwd. Zowel achter als voor is de woning voorzien van fraaie tuindeuren. Vanaf het verhoogde terras aan de voorkant heb je een fantastisch uitzicht op de Dokkumer Ee. De ligging is super, vlakbij de stad, zicht op vaarwater en op loopafstand van het Leeuwarder bos. De ruime zolder met vliering biedt de mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers.

Indeling:
Begane grond: voorentree, hal, toilet, royale doorzonwoonkamer met eethoek, moderne hoekkeuken voorzien van apparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel, vaste trap naar ...

2e verdieping: zeer ruime zolder met vliering en wasgelegenheid, mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers.

Bijzonderheden:
- toplocatie aan de Dokkumer Ee
- energiezuinige woning, label A!
- 12 zonnepanelen
- bouwjaar 2016
- woonoppervlakte ca. 138 m2
- verzorgd onderhouden woning
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor het realiseren van een 4e en zelfs 5e slaapkamer op zolder
- electrische vloerverwarming woonkamer, keuken en entree
- mooie serre uit 2022
- verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. Achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning!

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.