VRIJSTAAND wonen met vergezichten in elke windrichting! Deze woning met oorspronkelijk bouwjaar 1928 is fraai gelegen tegen de Waddenzee, 3 minuten van de veerboot Ameland (naar Ameland hemelsbreed 10 km), 12 km van het pittoreske Dokkum en 20 km van Leeuwarden. De combinatie ruimte, rust, stilte en donkerte is onovertroffen. Een plek als deze komen we zelden tegen. De woning met energielabel E is gelegen op een royale kavel van 810 m2. De woonoppervlakte is ca. 100 m2. Benieuwd naar landelijk wonen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: zijentree, woonkamer, kast, woonkeuken, badkamer, toilet, kelder en bedstede/kast.

1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers.

2e verdieping: vliering.

Bijzonderheden:
- unieke ligging in het Friese landschap
- Waddenzee en zeedijk liggen om de hoek
- Leeuwarden bereikbaar om ca. 20 autominuten
- 810 m2 eigen grond
- woonoppervlakte ca. 100 m2
- kelder
- 3 slaapkamers
- vrijstaande houten berging
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze prachtige woning!

Met de vraagprijs is rekening gehouden met het achterstallig onderhoud en scheurvorming. Omdat er diverse scheurvormingen zichtbaar zijn, heeft verkoper in verband met de meldingsplicht een funderingsonderzoek laten uitvoeren. De rapportage hiervan is in te zien voordat u de woning gaat bekijken. U kunt hierover contact opnemen met Ate Scheenstra.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.